El Gobierno de Chubut anunció una nueva línea de créditos hipotecarios para las familias afectadas por el derrumbe y desplazamiento del Cerro Hermitte, en Comodoro Rivadavia. La propuesta busca convertirse en una salida para quienes perdieron sus viviendas o ya no pueden regresar a ellas después de la emergencia geológica que comenzó a agravarse en enero.
La medida fue presentada por el gobernador Ignacio Torres junto a autoridades del Banco del Chubut, durante una reunión con vecinos de los barrios Marquesado, Los Tilos, Paso Nuevo, Sismográfica y Médanos.
Una emergencia que comenzó en enero
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El 18 de enero, el movimiento de la ladera sur del Cerro Hermitte se intensificó y provocó uno de los deslizamientos de tierra más graves registrados en la zona norte de Comodoro en los últimos años.
Las primeras señales habían aparecido semanas antes: grietas en paredes, pisos que comenzaron a levantarse, veredas partidas y calles deformadas. Pero durante aquella madrugada el terreno cedió con mayor fuerza y obligó a evacuar de urgencia a decenas de familias.
Los sectores más afectados fueron los barrios Sismográfica y El Marquesado, aunque el impacto alcanzó también a otras zonas cercanas. Más de 90 familias debieron abandonar sus casas y muchas viviendas quedaron inhabitables por los daños estructurales.
En algunos casos, las casas literalmente se partieron. Los vecinos relataron que escucharon crujidos y vibraciones antes de que aparecieran grandes grietas en muros y techos. También se registraron roturas en cañerías de gas y agua, lo que obligó a cortar servicios y desplegar un operativo de emergencia.
El corrimiento del terreno alcanzó aproximadamente 1.500 metros y afectó viviendas, calles, accesos y servicios básicos. Técnicos municipales, Defensa Civil, Bomberos y la Policía trabajaron durante semanas en el sector, mientras se habilitaban alojamientos temporarios para las familias evacuadas.
El problema de fondo
El Cerro Hermitte arrastra antecedentes de inestabilidad desde hace décadas. La ladera sur presenta movimientos permanentes por las características del suelo, con presencia de arcillas expansivas y materiales poco consolidados. La urbanización de sectores al pie del cerro agravó el riesgo.
Por eso, desde enero el debate dejó de ser únicamente cómo asistir a las familias en la emergencia y pasó a centrarse en una pregunta más profunda: qué hacer con quienes quizás ya no puedan volver a vivir en esos barrios.
Hasta ahora, la principal respuesta del Gobierno provincial había sido la construcción de 52 viviendas para damnificados. Pero la cantidad de familias afectadas es mayor y existen casos muy distintos entre sí: algunos perdieron completamente su casa, otros necesitan mudarse y otros requieren fondos para reparar viviendas con daños parciales.
La propuesta del Gobierno: créditos para comprar, construir o refaccionar
Frente a ese escenario, la Provincia anunció una nueva línea de créditos hipotecarios a través del Banco del Chubut.
La herramienta estará destinada exclusivamente a familias que cuenten con certificado de afectación emitido por la Municipalidad de Comodoro Rivadavia.
Según explicó el Gobierno, los créditos podrán utilizarse para tres fines:
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Compra de una vivienda
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Construcción de una nueva casa
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Refacción de una propiedad dañada
El monto máximo será de hasta 300 millones de pesos y podrá cubrir hasta el 100% del valor en cualquiera de los tres casos.
Además, los plazos serán extensos:
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Hasta 20 años para compra o construcción
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Hasta 10 años para refacción
Durante el primer año habrá un período de gracia semiplena: las familias sólo pagarán intereses y recién después comenzarán a devolver capital.
En cuanto a la tasa, habrá dos alternativas:
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Una tasa fija en pesos
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Otra opción ajustada por UVA + 3%